Exklusives Penthouse an der Isar mit privatem Aufzug

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in München Bogenhausen, das sich durch eine einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage direkt an der Isar auszeichnet. Die **ca. 188 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten mit **4 Zimmern** ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch einen extravaganten Stil und lichtdurchflutete Räume. Im unteren Bereich erwartet Sie ein beeindruckendes, rundes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken, eine moderne, abgeschlossene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein privater Bereich mit einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, einer Sauna und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die obere Ebene bietet eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich, einen zusätzlichen Schlafbereich mit eigenem Duschbad, ein Turmzimmer und ein helles Büro mit Dachflächenfenstern.

**Ausstattung** - **Direkter Zugang zur Wohnung per Aufzug** - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche - Eigene Sauna - Offener Kamin - Überdachte Terrasse mit Markisen und Wärmestrahlern - Klimaanlage und Surroundsound-System (Bose/Sonos) - **Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox** - Großes, abgeschlossenes Kellerabteil - Alle Möbel können nach Absprache übernommen werden - **Elektrik, Tiefgarage (2022), Dach und Fassade (2012) saniert**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens, dem Herzogpark, mit direktem Blick ins Grüne und zur Isar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Englische Garten ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 239 m².