Licht 3-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en toplocatie!

Dit lichte en uitstekend onderhouden **3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van **74 m²** bevindt zich op een absolute toplocatie in de gewilde Vogelwijk van Leeuwarden. Gelegen in het solide complex ‘Spanjaardshoek’, geniet u hier van een prachtig, vrij uitzicht en de nabijheid van het historische stadscentrum, diverse parken en belangrijke uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een slimme en praktische indeling. Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een apart toilet met fonteintje, een badkamer en een praktische bijkeuken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een extra zijraam voor daglicht en ventilatie. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douchecombinatie.

**Voorzieningen en Comfort** * Een heerlijk **balkon op het zuiden** met gegarandeerde avondzon en vrij uitzicht. * Een **eigen parkeerplaats** op een afgesloten binnenterrein met camera-beveiliging. * Een eigen berging op de begane grond met elektra. * Beveiligde entree met video-intercomsysteem. * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. * Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire Vogelwijk, met direct zicht op de karakteristieke Pelikaankerk. Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Recreëren kan in het nabijgelegen Rengerspark, de Noordersingel of de Prinsentuin. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Financieel** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 147,99**. De vraagprijs voor dit appartement is **€ 295.000**.