Parterowy bliźniak z ogrodem blisko centrum Leszna

Odkryj **przestronny, parterowy bliźniak** o powierzchni użytkowej **77,67 m²**, położony na **dużej działce 370 m²** w Lesznie przy ul. Chabrowej. To idealne połączenie spokoju natury z **bliskością centrum miasta**, oferujące **szybki dostęp do wszystkich udogodnień**.

Nieruchomość charakteryzuje się **funkcjonalnym rozkładem**, który obejmuje przestronny pokój dzienny z otwartą kuchnią (37 m²), dwie sypialnie (11,54 m² i 10,50 m²), łazienkę (6,46 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,60 m²), wiatrołap z garderobą (3,82 m²) oraz przedpokój (5,75 m²). Istnieje **możliwość adaptacji układu** do własnych potrzeb, np. wyodrębnienia dodatkowego pokoju.

Dodatkowym atutem jest **własny, duży ogród** o powierzchni 370 m² z tarasem, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dostępne są również większe działki (440 m², 450 m², 500 m²). Nieruchomość sprzedawana jest w **stanie deweloperskim**, co pozwala na indywidualne dopasowanie wykończenia. Planowane oddanie do użytku to **styczeń 2027 roku**.

Inwestycja zapewnia wysoki standard wykończenia: kompleksowe instalacje, gazowy piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe w łazience i grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi, ściany z porothermu z ociepleniem, dachówkę ceramiczną oraz estetyczną elewację. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 2,5 km od Rynku, oferuje bliskość lasów, terenów rekreacyjnych, a także pełnej infrastruktury miejskiej: przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy i siłownie. Nieruchomość **zwolniona z prowizji kupującego i podatku PCC**.