Parterowy dom 156 m na działce 9130m2

**Specjalna promocja do końca czerwca - cena 2 500 000 zł za parterowy dom wolnostojący o powierzchni 155,9 m² wybudowany na ogromnej działce 9130 m² położonej w Wiązownie Kościelnej. Bez prowizji agencji! Wszystkie media: prąd, wodociąg miejski + ujęcie wody, kanalizacja miejska, gaz, światłowód. Brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników. Lokalizacja: Wiązowna Kościelna** w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu z dojazdem asfaltowym drogą gminną. Zaledwie 10 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. **Tylko 4,5 km od nowo budowanego Parku Handlowego Góraszka gdzie powstaną:**- park handlowy - park rozrywki, - park wodny, - market budowlany, - hipermarket, - kino, - centrum fitness, - plac zabaw, - strefa gastronomiczna, - kawiarnie, - usługi, - stacja paliw. **Opis działki:**Dom posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni **4990 m²**. Oznaczenie terenu w Księdze Wieczystej to B - zabudowa jednorodzinna. W ewidencji gruntów oznaczono części działki symbolami: **B - 2606 m² PsV - 2384 m²**Przedłużeniem ogrodu jest druga działka (częściowo leśna) o powierzchni **4202 m².**Oznaczenie terenu w Księdze Wieczystej to B - zabudowa jednorodzinna. W ewidencji gruntów oznaczono części działki symbolami: **B - 161 m² PsV - 1483 m² LsVI - 2365 m² w-LsVI - 193 m²**Szerokość działki wynosi około **38,9 m** a łączna długość około **233 - 248 m. Brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie działki.** W praktyce dostępnych jest łącznie **6634 m²** terenu, który można brać pod uwagę pod dalszą zabudowę. Do końca czerwca 2026 r Sprzedający złożą wnioski o wydanie **warunków zabudowy** dla 2 domów jednorodzinnych dwulokalowych. **Dom jest wyposażony w szereg nowoczesnych udogodnień:**- kompletnie nowy piec gazowy dwufunkcyjny De Dietrich, - rekuperację, - rolety antywłamaniowe w oknach (sterowane pilotem), - kamery zewnętrzne i monitoring, - światłowód, - świetnie wykonana izolacja termiczna ścian i dachu dzięki której w zimie w domu jest ciepło a latem panuje przyjemny chłód. **Opis domu:**Komfortowy **parterowy dom całoroczny** wybudowany został 18 lat temu po to aby jego mieszkańcy mogli wygodnie wypoczywać na łonie natury w otoczeniu sosnowego lasu. Dom posiada **garaż jednostanowiskowy w bryle budynku** (brama segmentowa sterowana pilotem) oraz kilka miejsc postojowych na zewnątrz.  Zaraz po wejściu do domu jest obszerny **przedpokój** z dużą szafą na ubrania wierzchnie. Z przedpokoju można przejść do salonu lub do kuchni. Przestronny **salon** z centralnie umieszczonym kominkiem może spokojnie pomieścić duży wieloosobowy narożnik oraz stół jadalny dla 8-10 osób. Dach dwuspadowy rozpostarty nad salonem dodaje wnętrzu przestrzeni i **wysokości od 2,95 m aż do 3,88 m.** **Kuchnia** jest umieszczona w oddzielnym wnętrzu ale jest połączona szerokim przejściem z salonem. Zabudowa kuchni jest bardzo skromna gdyż dom do tej pory pełnił rolę domu wakacyjnego. Jest jednak dużo miejsca na zaaranżowanie w pełni wyposażonej kuchni nawet z wyspą lub półwyspem. Poza salonem w domu są **3 pokoje**. Okna pierwszego pokoju wychodzą na front domu stąd pokój może pełnić rolę gabinetu/pokoju gościnnego a pozostałych dwóch na ogród - więc świetnie sprawdzą się w roli sypialni. W domu są również **2 łazienki**.Na tyłach domu znajduje się **przestronny taras** z widokiem na ogród. Część tarasu można osłonić od słońca **markizą wysuwaną elektrycznie**. W ścianę domu wbudowano kominek zewnętrzny. Dom sprzedawany jest bez umeblowania. **Powierzchnie łącznie 155,9 m²:**- 38,8 m² salon z kominkiem, - 11,1 m² kuchnia, - 10,4 m² przedpokój, - 11,1 m² pokój 1, - 15,7 m² pokój 2, - 16,3 m² pokój 3, - 3,7 m² łazienka 1, - 6,6 m² łazienka 2, - 10,4 m² korytarz, - 22,4 m² garaż, - 9,4 m² pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, **dodatkowo**: - 39,3 m² taras z kominkiem**.**Na uwagę zasługuje również **naturalny ogród** w którym pozostawiono dużo drzew iglastych od frontu a od strony tarasu jest trawnik/naturalna łąka oraz posadzono kilka drzew ozdobnych. W głębi działki również jest las. **Stan domu:** Elementy konstrukcyjne i elewacja są w dobrym stanie. Wnętrze choć wymaga odświeżenia posiada ogromny potencjał dla projektanta wnętrz. **Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.**