Duplex de charme dans le Marais avec balcon

Découvrez ce charmant duplex de **2 pièces** idéalement situé dans le **4ème arrondissement de Paris**, au cœur du Marais. Offrant une superficie de **42,74 m² Loi Carrez**, cet appartement traversant (Est/Ouest) au dernier étage d'un immeuble typique bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'un calme absolu.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie spacieuse d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'espace de vie principal. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre, offrant un espace nuit confortable et un accès à un **balconnet privatif**.

* **Superficie**: 42,74 m² Loi Carrez * **Disposition**: 2 pièces * **Étage**: 4ème étage * **Exposition**: Traversant Est/Ouest * **Extérieur**: Balconnet * **Rangements**: Nombreux * **Calme absolu**

Ce bien est complété par de très nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant ainsi l'espace. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, vous profiterez de la richesse culturelle et de l'animation du Marais, avec ses boutiques, ses restaurants et ses monuments historiques à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.