Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et parking à Paris 18

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **45,80 m² Carrez**, idéalement situé dans le quartier prisé des Amiraux-Simplon à Paris 18ème. Niché au **2ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien lumineux et traversant offre une configuration sans perte d'espace, parfaite pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée et d'un séjour spacieux agrémenté d'une **grande baie vitrée donnant sur un balcon**, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à une salle d'eau et des toilettes. De nombreux rangements sont disponibles grâce à un grand placard et un dressing.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **45,80 m² Carrez** * Nombre de pièces : **2 pièces** * Étage : **2ème étage** * Balcon : Oui * Cave : Oui * Stationnement : Emplacement de parking en sous-sol disponible en supplément * Chauffage : Inclus dans les charges * DPE : Classe D (235 Kwh/m²/an)

Situé dans un secteur familial et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles publiques et privées, la piscine des Amiraux, la mairie du 18ème et d'excellentes connexions aux transports en commun (métro lignes 4 et 12). Une cave saine complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à **315€ par mois**, incluant le chauffage. La taxe foncière est de 920€.