Appartement lumineux et traversant à Paris 18ème

Découvrez ce charmant appartement de **46 m²** idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au 4ème étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées. Ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous garantissant calme et tranquillité. La copropriété, composée de **39 lots principaux**, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **beau double séjour** invitant à la détente, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparés. L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement pour le mettre à votre goût, a été rénové il y a **2 ans** et présente un fort potentiel.

Les caractéristiques clés incluent : * Double séjour lumineux * Chambre avec salle d'eau ouverte * Cuisine équipée * Toilettes séparés * Cave * Rénovation récente (2 ans) * Lumineux et sans vis-à-vis * Immeuble ancien bien entretenu

Situé dans le dynamique 18ème arrondissement, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des commodités parisiennes. L'appartement est classé E en terme de performance énergétique, avec des coûts annuels estimés entre **1060€ et 1640€**.