Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Waldmüllerpark in Wien!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **10. Wiener Gemeindebezirk**, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf **48,29 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente mit einem **atemberaubenden Fern- und Grünblick**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine stilvolle Innenausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Eine Teeküche ist vorhanden, und Deckenlampen sowie ein UPC/Telekabelanschluss sind bereits installiert.

**Ausstattungshighlights:** * Perfekter Grundriss – klein aber fein * Laminat- und Fliesenböden * Heizung & Warmwasser via Fernwärme * UPC/Telekabelanschluss * Inkludiertes Kellerabteil * Optional anmietbarer Garagenplatz in der Tiefgarage

Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und direkt am Waldmüllerpark ist ideal für Freizeit und Erholung. Die **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** (Schnellbahn, Bus, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.