Moderne, gasloze gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw

Gelegen in het centrum van Odiliapeel, Noord-Brabant, biedt deze **uitstekend geïsoleerde en gasloze vrijstaande woning** een unieke kans voor gezinnen en ondernemers. Met een woonoppervlakte van circa **191 m²** en een royaal perceel van **795 m²**, combineert deze woning modern wooncomfort met veelzijdigheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een hobby-/werkkamer en een luxe, moderne keuken. Deze keuken is van alle gemaksgemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over extra bergruimte, een toilet, de warmtepomp, elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met hangtoilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote zolder die veel extra bergruimte biedt.

**Kenmerken:** * **Energielabel A+** dankzij 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en airconditioning. * Gasloze woning met warmtepomp en elektrische boiler. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Royale, vrijstaande en **multifunctionele bijgebouw** (circa 75 m²) met toilet, keukenblok en roldeuren, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg. * Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy, zonneterras, overdekt terras, gazon, berging en beregeningsinstallatie. * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie:** De woning is rustig gelegen in een groene omgeving, op loopafstand van diverse openbare voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte in Odiliapeel, met behoud van alle gemakken binnen handbereik.