Székesfehérvári, erkélyes, 4 szobás panellakás eladó!

Székesfehérvár Palotavárosban, a belvárostól mindössze 3 percre, egy 10 emeletes panel épület 2. emeletén eladó egy **67 m²-es, 4 szobás (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba)** panellakás. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt, kiváló elhelyezkedésének és a közelmúltban történt felújításoknak köszönhetően.

**Belső terek:** A lakás praktikus elrendezésű, nettó 67 m²-es lakóterületén egy tágas nappali-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, egy konyha, egy különálló WC és egy fürdőszoba található. A lakás **nyugati tájolású**, így világos, napfényes. A 2006-ban elvégzett panelprogram keretében **5 cm PS szigetelést** és új nyílászárókat kapott az ingatlan, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtés távhővel történik, a radiátorokat 2023-ban cserélték. A belmagasság 2,65 méter.

**Főbb jellemzők:** * **Építés éve: 1984** * **Emelet: 2. (lift van)** * **Erkély: 3 m²** * **Fűtés: Távhő (lemezes radiátorokkal)** * **Felújítások:** Több lépcsős felújítás 2000-2023 között (szigetelés, nyílászárók, konyha, radiátorok) * **Közös tároló** * **Parkolás:** Közterületen, kedvezményes éves bérlettel

**Környék és infrastruktúra:** A Bátky Zsigmond utcai lakótelep kiváló infrastruktúrával rendelkezik. **1-5 perces sétával elérhető** a belváros, a buszpályaudvar, oktatási és szociális intézmények, bevásárlóközpontok (Plaza, Fehér Palota) és zöldterületek, parkok. A lépcsőház rendezett, részlegesen felújított, kamerával és kaputelefonnal felszerelt, tágas lifttel rendelkezik. A lakóközösség csendes. Az ingatlan per- és tehermentes, **3-4 hónap múlva költözhető**.

**Költségek:** * Fűtés: kb. 8.000 - 31.000 Ft/hó (időjárásfüggő) * Gáz: 5.000 Ft/negyedév * Közös költség: 13.250 Ft/hó (tartalmazza a lépcsőház takarítást, szemétszállítást, kamerát, felújítási alapot)