Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnepanelen in Lemelerveld

Welkom in deze charmante, uitgebouwde hoekwoning gelegen op een royaal perceel van **296 m²** in het rustige en kindvriendelijke Lemelerveld. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte. De begane grond omvat tevens een hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte, praktische bijkeuken en een keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV-installatie, evenals een **vierde slaapkamer** met dakkapel.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel **B**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie uit 2025. Comfort wordt verder verhoogd door airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer, en de aanwezigheid van rolluiken. Buiten geniet u van een royale overkapping, een vrijstaande garage met carport en een aparte berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2011.

**Locatie:** Gelegen aan een verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid, biedt deze woning rust en gemak. Het dorpscentrum met alle voorzieningen ligt op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijheid van de Lemelerberg en het prachtige buitengebied. De gunstige ligging nabij de N348 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Zwolle.