Volledig gerenoveerd appartement met patio nabij centrum Sittard

Dit **recentelijk volledig gerenoveerde** 2-kamerappartement aan de Overhovenerstraat 61 in Sittard biedt een unieke kans voor starters of investeerders. Gelegen op een **uitstekende locatie**, op loopafstand van het bruisende centrum, het station en het groene Maaslandpark, combineert dit appartement modern wooncomfort met een ongekende centrale ligging.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal (ca. 5 m²) treft u direct toegang tot een separaat toilet, een praktische bergkast met de recent vernieuwde CV-installatie (Nefit, 2024) en de slaapkamer. De **moderne, halfopen keuken** (ca. 11 m²) is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een elektrische boiler voor direct warm water. De lichte woonkamer (ca. 20 m²) aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de **luxueuze badkamer** (ca. 7 m²), vernieuwd in 2026, met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Volledig nieuw gerenoveerd** appartement met hoogwaardige afwerking. * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** voor optimale isolatie. * Een **privacy biedende patio** (ca. 13 m²), deels overdekt, perfect voor ontspanning. * Een gedeelde kelder (ca. 6 m²) voor extra opslagruimte. * Definitief energielabel C. * Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024).

**Locatie:** Het appartement is strategisch gelegen nabij het centrum van Sittard, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en restaurants binnen handbereik zijn. Het nabijgelegen station faciliteert uitstekende verbindingen. Het Maaslandpark, direct tegenover het appartement, biedt een heerlijke groene oase voor recreatie en ontspanning. Parkeren is mogelijk middels een vergunning in de straat.