Royale eengezinswoning met zonnige tuin in geliefd Voorburg

Welkom aan de Overburgkade 94, een charmante en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Voorburg. Deze woning biedt een **uitstekende ligging** met het historische Huygenskwartier op fietsafstand en snelle verbindingen naar Den Haag en Utrecht. Met een woonoppervlakte van **144,1 m²** en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de ideale plek om uw droomhuis te realiseren.

De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken uit de bouwperiode die een prima basis vormt voor modernisering. De tuin, met een afmeting van circa **12,60 x 5,70 meter**, is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Een achterom en een stenen berging met elektra maken het buitenleven compleet. Het buitenschilderwerk is in **2025** uitgevoerd, wat de verzorgde uitstraling benadrukt.

**Interieur:** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde eenvoudig weer op te splitsen is in twee kamers. De badkamer aan de voorzijde is nog in originele staat en biedt een uitgelezen kans voor een persoonlijke make-over.

De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een dakterras op het noordwesten, perfect voor ontspanning in de avondzon. Tevens is er een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, maart 2024) en mechanische ventilatie.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1989** * Energielabel: **C** * Woonoppervlakte: 144,1 m² * Zonnige tuin op het zuidoosten * Dakterras op het noordwesten * Mogelijkheid tot splitsen van slaapkamers * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie:** Gelegen in Voorburg, Zuid-Holland, met directe nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Station Voorburg en de uitvalswegen (A13, A12, A4) zijn zeer goed bereikbaar, wat zorgt voor optimale mobiliteit. Geniet van de nabijheid van de (Trek)Vliet voor ontspannende wandelingen.