Karakteristiek appartement op eigen grond in hartje Amsterdam!

Nuova Casa Amsterdam in Vendita!

Chi non vorrebbe un'abitazione in un caratteristico appartamento di 36m2 situato su PROPRIETÀ ESCLUSIVA in una posizione privilegiata nel centro storico di Amsterdam! Con vista sulla Oude Kerk e sul canale, questo appartamento offre una combinazione ideale di carattere e comfort abitativo.

Disposizione: La porta d'ingresso dà accesso alla scala che conduce all'abitazione al primo piano. Si entra immediatamente nell'ampio soggiorno con cucina a vista sul retro. Il soggiorno è caratterizzato da molta luminosità, grazie alle due grandi finestre e alla fantastica vista sul canale e sulla Oude Kerk. Sul retro dell'abitazione si trova la camera da letto, spaziosa e silenziosa. Grazie alle sue dimensioni, è possibile creare anche un angolo studio. Il bagno è dotato di doccia idromassaggio, lavabo/mobile e WC.

Posizione: Si vive letteralmente nel cuore di Amsterdam, un luogo unico. Situato su Oudezijds Voorburgwal, uno dei canali più antichi e iconici di Amsterdam. La proprietà si trova a pochi passi da Nieuwmarkt, Dam, Stazione Centrale e dai numerosi negozi, ristoranti, caffè e punti di interesse culturale che Amsterdam ha da offrire. La posizione centrale garantisce di godere appieno dell'atmosfera di Amsterdam.

Accessibilità: La tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite il tunnel IJ e la Wibautstraat. Sono disponibili buoni collegamenti con i mezzi pubblici; le stazioni della metropolitana Centraal Station e Waterlooplein si trovano a pochi minuti a piedi. Grazie alla posizione centrale, si raggiungono tutti gli altri quartieri di Amsterdam in bicicletta in un attimo.

Amministrazione Condominiale (VvE): La VvE è di piccole dimensioni e composta da 4 membri. La quota mensile è di € 147. Recentemente, il tetto è stato rinnovato e la facciata posteriore è stata nuovamente intonacata.

Situazione Patrimoniale: La proprietà è situata su proprietà esclusiva, quindi niente problemi con il diritto di superficie!

Particolarità: - Prezzo richiesto € 350.000,- oltre spese accessorie - Superficie utile 36 m² (in conformità con la norma NEN 2580) - Proprietà esclusiva - Classe energetica E - Caldaia a gas del 2024 - Vista libera sul canale sul fronte - Uno dei quartieri più belli di Amsterdam - Posizione molto centrale nel cuore di Amsterdam - Eccellente accessibilità con i mezzi pubblici - Clausola di non residenza applicabile - Possibilità di consegna rapida

Clausola NEN: La superficie utile è stata determinata in conformità alla norma NEN 2580. Potrebbero verificarsi deviazioni nelle dimensioni. L'acquirente ha la possibilità di verificare autonomamente le misure (o farle verificare). Le differenze non danno diritto a una modifica del prezzo di acquisto o a qualsiasi altra forma di compensazione.

Disclaimer: Queste informazioni sono state compilate con cura. Tuttavia, non è possibile derivare diritti dal contenuto. Tutte le dimensioni e le aree sono indicative. L'acquirente ha l'obbligo di indagare autonomamente su tutte le questioni che sono importanti per lui/lei.