Starterswoning in hartje Kampen met 2 slaapkamers

Deze charmante starterswoning, gelegen aan de Oudestraat 187 in het bruisende centrum van Kampen, biedt een unieke kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **circa 58 m²** en een inhoud van **circa 215 m³**, is deze woning perfect gedimensioneerd voor een comfortabel leven.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een entree/hal op de begane grond met ruimte voor fietsenstalling. De eerste verdieping herbergt de gezellige woonkamer met een halfopen keuken van **ongeveer 22 m²**, voorzien van inbouwapparatuur en een laminaatvloer. Op de tweede verdieping vindt u **twee slaapkamers** en een gemoderniseerde badkamer. Boven de tweede verdieping bevindt zich een royale, geïsoleerde vliering die toegankelijk is via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Het woonhuis, gebouwd omstreeks **1900**, is voorzien van dubbele beglazing (deels HR glas), dakisolatie en vloerisolatie op de eerste verdieping. De verwarming wordt verzorgd door een HR CV-combiketel uit **2018**. De woning heeft een energielabel **F**.

**Locatie** De woning is **ideaal gelegen** in de binnenstad van Kampen, nabij de sfeervolle IJsselkade. Voorzieningen zoals een supermarkt (AH), het stadspark en openbaar vervoer (trein & bus) bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.