Sfeervolle Landelijke Woning met Royale Tuin en Zonnepanelen

Ontdek het rustieke leven in deze charmante woning aan de Oude Zuiderweg 11 in Leek. Gelegen op een **uitgestrekt perceel van bijna 1.200 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Met een **slaap- en badkamer op de begane grond** is gelijkvloers wonen hier een realiteit. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel C** en **14 zonnepanelen**.

**Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met toegang tot een serre, ideaal om het buitenleven naar binnen te halen. De praktische hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee slaapkamers. De eerste verdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **14 zonnepanelen** * **Energielabel C** * CV-ketel uit 2021 * Twee pelletkachels * Grotendeels HR++ beglazing * Kunststof kozijnen * Dak vernieuwd circa 10 jaar geleden * Vrijstaande stenen garage met zolder * Vrijstaande houten berging met overkapping * Carport

**Locatie:** Gelegen aan een van de oudste straten van Leek, geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Bos, winkels en andere faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. De zonnige tuin op het zuiden, compleet met moestuin en kas, biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt.