Luxe gerenoveerde woonboerderij nabij Zwolle met energielabel A

Gelegen in het sfeervolle Rouveen, op korte afstand van Zwolle, staat deze **royale en volledig gerenoveerde woonboerderij** te huur. Met een woonoppervlak van **185 m²** op een perceel van 975 m², biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De boerderij is **duurzaam gebouwd met energielabel A** en uitstekend onderhouden, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig verblijf.

**Interieur:** De woning verwelkomt u via een imposante hal die direct de ruimte en karakter van de boerderij benadrukt. De lichte woonkamer-en-suite, compleet met een klassieke gashaard, straalt sfeer uit. Een aparte ruimte op de begane grond leent zich perfect als **kantoor aan huis**. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, die landelijke uitstraling combineert met moderne luxe, inclusief een Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een waterontharder maken het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van **comfortabele vloerverwarming**.

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Een flexibele open ruimte kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of studeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en veel kastruimte maken de verdieping compleet.

**Voorzieningen:** De boerderij beschikt over een **royale werkplaats/garage van circa 80 m²**, ideaal voor hobbyisten, opslag of een aan-huis-verbonden beroep. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een overkapping aan de achterzijde met dubbele oplaadmogelijkheden. Het **groot tuinonderhoud wordt verzorgd door een professionele hovenier** en is inbegrepen in de huurprijs.

**Locatie:** Gelegen aan een doorgaande weg met een centrale ligging, zijn uitvalswegen, Zwolle en Meppel binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Geniet van het landelijke leven met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Let op: het houden van paarden of groot vee is niet toegestaan.