Karaktervolle kluswoning met garage voor 3 auto's!

Ontdek de potentie van deze **karaktervolle 2-onder-1-kapwoning** aan de Oude Postweg 146 in Hengelo. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een royaal perceel van **374 m²**, biedt deze woning uit 1927 volop ruimte en mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning wordt aangemerkt als kluswoning en vraagt om modernisering, maar daar staat veel tegenover.

**Indeling en interieur** De begane grond beschikt over een entree, woonruimte, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, wasruimte en diverse bergruimten. De indeling is praktisch en biedt kansen voor herindeling naar eigen wens. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een separaat toilet en een overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap. In totaal telt de woning zes kamers.

**Exterieur en extra ruimte** Een van de grote pluspunten is de **diepe achtertuin** (ca. 152 m²) gelegen op het zuiden en westen, met een achterom. Daarnaast beschikt het perceel over twee aangebouwde stenen bergingen met elektra. Uniek is de **vrijstaande stenen garage** met ruimte voor maar liefst 3 auto's, voorzien van elektra en een vliering. Met in totaal **73 m² externe bergruimte** is dit ideaal voor hobbyisten, opslag of een aan huis gebonden beroep.

**Kenmerken en locatie** De woning heeft een energielabel F en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming geschiedt via een cv-ketel en warm water via een geiser in eigendom. Gelegen in Hengelo, Overijssel, biedt deze woning een kans om uw droomhuis te creëren op een ruim perceel met veel extra faciliteiten. De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is van toepassing.