Ruime hoekwoning met zonnige tuin en twee badkamers

Deze aantrekkelijke hoekwoning, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Geldermalsen, biedt een **uitstekende combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit**. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **238 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het volop mogelijkheden voor nu en in de toekomst.

**INTERIEUR** De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een voormalige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer (vernieuwd in **2024**) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * **Zonnige tuin op het westen** met veel privacy en een achterom. * Vrijstaande berging van circa 9,5 m² met elektra en water. * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, caravan of camper. * Airconditioning op de overloop (koelen en verwarmen). * HR++ beglazing en geïsoleerde spouwmuren en dak (recent uitgevoerd). * Diverse kozijnen vervangen in 2024. * Rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer en slaapkamers. * Open haard aanwezig (momenteel niet in gebruik).

**LOCATIE** Gelegen nabij een prachtig park, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum. Het treinstation is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en de snelwegen A2 en A15 zijn snel toegankelijk. Deze woning biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.