Nowoczesny dom w Konstancinie-Klarysewie z potencjałem biznesowym!

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni **263 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Konstancina-Klarysewa, na kameralnym, zamkniętym osiedlu czterech domów. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną, oferując możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biurową lub prowadzenia działalności, np. medycznej. Dom został wybudowany z myślą o najwyższych standardach, co potwierdza zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów.

**Wnętrze** domu zachwyca przestronnością i wysokością pomieszczeń, sięgającą od 300 cm do nawet 600 cm w salonie. Panoramiczne okno o wysokości 6 metrów w salonie zapewnia obfitość naturalnego światła. Na powierzchnię użytkową składa się przestronny salon, **5 dodatkowych pokoi**, 4 łazienki, pralnia oraz dwustanowiskowy garaż z przygotowanym przyłączem pod stację ładowania pojazdów elektrycznych.

**Najważniejsze cechy i technologie:** * Elewacja z tynku i ręcznie robionej cegły klinkierowej * Dach z blachy stalowej * Aluminiowa stolarka okienna * Szklane balustrady * Ogrzewanie podłogowe zasilane **pompą ciepła gruntową** * Instalacja pod klimatyzację (multisplit) * Rekuperacja * Przygotowanie pod system smart home * **Fotowoltaika 5 kW** * Przyłącze pod basen

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom znajduje się w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w bliskiej odległości od **American School of Warsaw (1,8 km)** oraz szkoły i przedszkola No Bell (1,5 km). W zasięgu ręki są również centrum handlowe Stara Papiernia (2,5 km) i supermarket Auchan (1 km). Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia przystanek autobusowy oddalony o 200 m, z bezpośrednim dojazdem do stacji metra Kabaty. Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, w tym **Las Kabacki (1,5 km)**, plażę w Ciszycy (7 km) oraz Park Zdrojowy (2,5 km). Nabycie z rynku pierwotnego oznacza możliwość odliczenia podatku VAT oraz brak podatku PCC po stronie kupującego.