Luxe Vrijstaande Villa aan Water in Meteren

Villa indipendente a Plantage! E che villa.

Una villa indipendente elegante e caratteristica, con un aspetto lussuoso, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle posizioni più belle del quartiere sul lungomare. Questa accogliente casa combina un'architettura senza tempo con un moderno comfort abitativo.

La proprietà si distingue subito per il suo aspetto maestoso, le funzionali persiane intorno e il bellissimo giardino anteriore con una recinzione elegante, che crea un ingresso chic e invitante. L'ampia strada privata offre ampio spazio per parcheggiare sulla proprietà, chiusa da un cancello elettrico.

La proprietà è in eccellenti condizioni ed è rifinita con materiali di alta qualità. In tutta la casa troverai porte interne di lusso e telai finestre rifiniti, che contribuiscono all'aspetto elegante. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale. Anche in termini di sostenibilità e tecnologia, è presente tutto il necessario. Ad esempio, la proprietà dispone di una pompa di calore, 14 pannelli solari, un addolcitore d'acqua e un sistema di allarme.

Questa splendida proprietà (etichetta A+) è stata costruita nel 2019, la superficie abitabile è di 201 m², lo spazio interno aggiuntivo (ripostiglio e soffitta) 42 m², lo spazio esterno accessibile dalla costruzione (tettoia) 23 m² e il volume è di circa 750 m³. Situata su un terreno di 750 m². È disponibile una documentazione completa, tra cui un rapporto di misurazione, planimetrie e un elenco di beni.

Posizione eccellente! A pochi passi si trova tutto ciò di cui si ha bisogno, come una scuola elementare con asilo nido, parchi giochi, una palestra e un supermercato. Inoltre, sia il centro di Geldermalsen che la stazione ferroviaria NS sono facilmente raggiungibili in modo rapido e semplice. Grazie alla sua posizione nella verde Betuwe, potrai usufruire di numerose opportunità ricreative, mentre la A15 e la A2 sono raggiungibili in pochi minuti.

Disposizione: Si entra in un imponente ingresso con soppalco, un luogo centrale ed elegante nella casa che dà immediatamente una sensazione di spazio, luce e lusso. Un ingresso dove ci si sente davvero a casa, con bellissime porte scorrevoli verso il soggiorno che aprono immediatamente la casa in modo invitante. Nell'ingresso si trovano il quadro elettrico, un moderno bagno di servizio con lavabo e la scala che conduce al piano superiore. L'altezza del soppalco crea qui una sensazione di spazio particolarmente ampia e dona immediatamente alla casa un aspetto chic e accogliente.

Il soggiorno è un ottimo posto per incontrarsi e godersi, uno spazio in cui comfort e atmosfera si fondono perfettamente. L'accogliente camino elettrico è un caldo punto focale e crea un aspetto elegante e accogliente durante le lunghe serate. La stanza è ben suddivisa con una splendida finestra a bovindo dove si trova la tavola da pranzo, un luogo incantevole per lunghe cene o una ricca colazione alla luce del mattino. Da qui si accede direttamente alla tettoia attraverso un'ampia vetrata scorrevole, in modo che interno ed esterno si fondano senza sforzo.

Dal soggiorno si accede tramite porte scorrevoli all'ampia cucina abitabile, un luogo incantevole per cucinare abbondanti pasti, chiacchierare e godersi con la famiglia e gli amici. La cucina è dotata di una grande isola di cottura e un bancone con piano di lavoro in composito, ideale per sedersi con un buon bicchiere di vino mentre si cucina. La cucina è di alta qualità ed è dotata di elettrodomestici di lusso Miele, tra cui forno a vapore, forno, scaldavivande, macchina da caffè, piano di cottura a induzione con cappa integrata, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e un cubo Quooker con opzione acqua frizzante. Una cucina per i veri amanti del comfort, della qualità e della raffinatezza culinaria.

Adiacente si trova l'ingresso sul retro con due porte esterne, uno spazio pratico che crea una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Da qui si raggiunge la ripostiglio interno. Nel ripostiglio si trova una dispensa, gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice e l'alloggiamento della pompa di calore. Una scala interna conduce al piano superiore. Questo soffitta è arredato come una deliziosa zona relax, un posto perfetto dove i giovani possono giocare, giocare ai videogiochi o semplicemente rilassarsi con gli amici. Grazie alla finestra del tetto con zanzariera e tenda, è confortevole tutto l'anno. Uno spazio extra ideale che può essere utilizzato in molti modi.

Sul lato anteriore della proprietà si trova anche una spaziosa stanza di lavoro con ampie finestre e molta luce naturale. Un luogo incantevole per lavorare tranquillamente, ma ovviamente anche perfettamente adatto come stanza giochi, stanza hobby o camera da letto aggiuntiva. Questo rende la casa perfetta anche per chi desidera combinare il lavoro a casa con una vita confortevole. L'intero piano terra è dotato di un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento (ad eccezione del ripostiglio), che garantisce un calore piacevole e una base lussuosa e tranquilla in tutta la zona giorno.

Piano primo Si sale sulla terrazza, da dove si possono raggiungere tutte le stanze. La splendida finestra del soppalco crea anche qui una sensazione di spazio e luminosità particolarmente ampia, in modo che il piano superiore sembri piacevole come il piano terra. Su questo piano si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale è molto spaziosa. Originariamente era composta da due stanze, che possono essere facilmente riportate alla configurazione originale. Una parte è attualmente utilizzata come cabina armadio, creando un'atmosfera lussuosa da hotel. Grazie alle finestre del tetto, alle finestre con zanzariere e agli armadi a muro, questa è una stanza luminosa e confortevole con ampio spazio di archiviazione.

Le camere da letto due e tre sono anch'esse spaziose e dotate di finestre del tetto e finestre, in modo che anche queste stanze siano meravigliosamente luminose e accoglienti. Ideale come cameretta dei bambini, stanza degli ospiti o ufficio. Tutte le stanze di questo piano sono rifinite con un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort extra e un aspetto elegante e tranquillo. Il bagno è particolarmente ben rifinito in calde tonalità marroni e beige e irradia calma e lusso. Dotato di una spaziosa doccia walk-in con piattaforma, nicchia e doccia a pioggia, un mobile lavabo doppio con ampio spazio di archiviazione e due lavabi, un'unità di ventilazione a recupero di calore (WTW) e una finestra del tetto per luce e ventilazione extra. Un bagno dove si inizia la giornata in modo rilassato e ci si ritira tranquillamente. I servizi igienici sono separati e dotati di un lavabo.

Soffitta Tramite una botola si raggiunge la pratica soffitta, ideale per valigie, attrezzatura da sci e altri articoli stagionali. È sempre bello avere spazio extra senza che influisca sullo spazio abitativo. Esterno

Sulla proprietà è stata installata una veranda con faretti, che consentono di sedersi comodamente fino a tarda notte. Un luogo incantevole per lunghe serate estive o una tazza di caffè al mattino. Sul retro del giardino si trova un'ulteriore tettoia in legno con pavimento piastrellato, perfetta come zona lounge, stanza esterna o luogo per fare un aperitivo con gli amici.

Sul lato del giardino si trova una pergola con lamelle e due tende da sole elettriche, in modo da avere sempre un posto piacevole al sole o all'ombra. Dietro la tettoia in legno si può accedere tramite una scala al pontile sull'acqua. Un posto meraviglioso per i bambini per giocare, per sedersi tranquillamente sull'acqua o per far scivolare la sup in acqua ed esplorare l'area dall'acqua.

Il giardino sul retro è riparato, offre molta privacy e sembra un lussuoso mondo esterno privato dove calma, spazio e convivialità si incontrano. Un posto dove ti senti in vacanza ogni giorno, proprio a casa. Particolarità: • Tutti gli armadi a muro sono stati realizzati su misura da Bottesteyn Interieurbouw a Geldermalsen • La strada privata è stata allargata a 5 metri • Il lavoro murario della recinzione è stato fondato per prevenire il cedimento • Il quadro elettrico è stato rinnovato e dotato di un'installazione patch