Oosteinde 45 **Charmante woning in het hart van de stad** Een uniek pand met veel karakter, gelegen in een rustige straat in het centrum. **Indeling:** * Woonkamer met open haard * Eetkamer * Keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon **Extra's:** * Houten vloeren * Gedeeltelijk gemeubileerd * Parkeerplaats in de buurt * Nabij winkels en restaurants **Prijs

Offerta a partire da € 850.000,-

Vivere con carattere e una storia… Sulla strada principale di Oostwoud si trova questa notevole proprietà costruita nel 1920 su commissione dell'allora assessore. La proprietà emana ancora oggi fascino. La facciata riccamente dettagliata con mattoni decorativi, la guglia imponente e la linea di forza la rendono una casa che attira immediatamente l'attenzione. Dietro la facciata caratteristica si sviluppa un insieme sorprendentemente versatile. La disposizione del terreno offre spazio per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi. Dietro la casa si trova un edificio secondario multifunzionale con servizi propri, tra cui una cucina, un bagno e un piano superiore, rendendo l'insieme adatto a molteplici scopi. La posizione lungo una via navigabile è perfetta! Da qui, in una bella giornata estiva, potrete navigare verso, tra gli altri, Medemblik o Enkhuizen. In inverno, allacciate i pattini e pattinate attraverso le più belle passeggiate nella polder. Qui vivrete in campagna e in libertà, con il fascino di un villaggio storico e servizi, natura e collegamenti stradali a breve distanza.

Entrate Attraverso l'ingresso si accede a un'abitazione calda e curata, dove l'atrio dà immediatamente accesso agli spazi abitativi e il carattere si rivela nei telai di legno e nella raffinata scultura del legno. Il soggiorno sul davanti è luminoso e spazioso, con una piacevole connessione alla cucina rinnovata nel 2024. Questa moderna cucina si collega alla pratica dispensa e al bagno. Il piano terra è in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un confortevole ambiente abitativo. Al piano superiore ci sono un totale di due camere da letto e un bagno rinnovato nel 2023, realizzato in stile moderno con vasca da bagno, doccia walk-in, lavabo e secondo bagno. Gli spazi di stoccaggio disponibili e la soffitta offrono inoltre ampio spazio per riporre oggetti.

Esterno Il giardino e il cortile si integrano bene con l'atmosfera della casa: curati, suggestivi e progettati con attenzione ai dettagli. Dietro la casa si trova uno spazio esterno riparato con una bella combinazione di prato, ghiaia decorativa, sentieri in autobloccanti e vegetazione matura. In giardino ci sono diversi posti dove sedersi e godersi questo piacevole luogo. La tettoia e l'edificio secondario in legno aggiungono un'atmosfera extra all'insieme e rendono il giardino adatto a essere utilizzato all'aperto dalla prima primavera fino a tarda stagione. Grazie alla disposizione del terreno, qui si sperimenta molta privacy e tranquillità, pur essendoci allo stesso tempo ampio spazio per parcheggiare sul proprio terreno. L'insieme appare curato e ben organizzato, in linea con l'aspetto della casa. Uno spazio esterno piacevole dove atmosfera, comfort e praticità si incontrano armoniosamente.

Zona Oostwoud è un villaggio situato in campagna vicino alla storica città di Medemblik, dove si incontrano tranquillità, spazio e un'atmosfera accogliente. Nel villaggio stesso troverete una scuola elementare e un asilo nido, mentre i negozi e le strutture sportive si trovano a soli pochi chilometri di distanza. Un ambiente in cui potrete godere della vita all'aria aperta ogni giorno, con tutti i servizi pratici a portata di mano. Anche la viabilità è eccellente. I mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi e vi portano direttamente a Hoorn. Inoltre, la posizione centrale rispetto all'A7 consente di raggiungere città come Amsterdam in circa 30 minuti in auto.

Per gli amanti della natura, del tempo libero e degli sport acquatici, questo è un luogo ideale. A breve distanza si raggiunge il lago IJsselmeer con i suoi pittoreschi porti e le vaste distese. La posizione lungo una via navigabile consente inoltre di navigare direttamente dalla zona intorno a Oostwoud o di dirigersi verso la riserva naturale di Egboetswater o l'area ricreativa de Groote Vliet. Un luogo dove la vita all'aria aperta e la viabilità si incontrano in modo naturale.

Edificio secondario multifunzionale L'edificio secondario si trova dietro la casa ed è attualmente utilizzato come negozio. Al piano terra è presente una piccola cucina. Qui potrete godervi un'ottima tazza di caffè sul lungomare. Al piano superiore dell'edificio c'è anche un intero piano. Questo piano è accessibile tramite una scala interna e offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Possibilità di utilizzo dell'edificio secondario multifunzionale L'edificio secondario presente con servizi propri, tra cui una cucina, un bagno e un piano superiore, si presta quindi perfettamente a un utilizzo multifunzionale, come lavorare da casa, stanza hobby, studio d'artista o stanza per gli ospiti. Anche l'alloggio, come un bed and breakfast, è possibile, a determinate condizioni.

Particolarità • Proprietà caratteristica costruita nel 1920 su commissione dell'allora assessore. • Facciata notevole con mattoni decorativi ricchi e guglia imponente. • Situata sulla caratteristica strada principale di Oostwoud, situata sul retro lungo una via navigabile. • Terreno multifunzionale con possibilità di vivere e lavorare a casa. • Edificio secondario multifunzionale molto completo con cucina, bagno e piano superiore. • Possibilità di studio professionale, ufficio a casa o stanza per gli ospiti. • Cucina rinnovata nel 2024. • Bagno rinnovato nel 2023. • Piano terra in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento. • Cortile e giardino curati con molta privacy, più terrazze e ampio parcheggio sul proprio terreno.

Per maggiori informazioni, è possibile richiedere la brochure dettagliata, è inoltre possibile scaricare vari documenti aggiuntivi (tra cui questionario NVM, mappa catastale, calcolo della superficie e del volume di utilizzo, destinazione d'uso, ecc.) tramite il nostro sito web (con un profilo Klaver).