Luxe appartement aan de Amstel: Ruimte, Licht & Toplocatie!

Ontdek dit ruime en lichte appartement van circa **110 m²** aan de prestigieuze Omval 397 in Amsterdam. Gelegen aan de schilderachtige Amstel, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een centrale, maar toch rustige woonomgeving.

**INDELING** Stap binnen in een royale leefruimte, baadtend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken vloeit naadloos over in de woonkamer, wat zorgt voor een moderne en sociale sfeer. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een comfortabele badkamer met ligbad. Een aparte wasruimte voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven.

**VOORZIENINGEN** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A**, wat garant staat voor een energiezuinig verbruik en lagere energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa **4 m²**, perfect voor het opbergen van spullen. Het appartement is **niet gemeubileerd**.

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en groene woonomgeving Omval, direct aan de Amstel. Geniet van wandel- en hardlooproutes langs het water, terwijl je toch **zeer centraal** woont. Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand, met uitstekende verbindingen. De Ring A10 is eveneens snel bereikbaar. Diverse horeca, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving.

**BIJZONDERHEDEN** * Huurprijs: € 2.650,- per maand * **Servicekosten: € 150,- per maand** * Borgsom: 2 maanden huur (€ 5.300,-) * Beschikbaar per direct * Energielabel A * Externe berging van 4 m² * Maximaal 2 delers toegestaan

Dit appartement biedt een unieke kans op comfortabel en stijlvol wonen in een van Amsterdams mooiste buurten. Neem contact op voor een bezichtiging!