Ruime hoekwoning met zuidtuin in woonwijk

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een rustige woonwijk in Winterswijk, biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen.

**Algemeen** De woning is gebouwd in **1956** en staat op een ruim perceel van **216 m²**. De omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en zonuren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en onderhoudsgemak.

**Indeling** Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal met trapopgang, meterkast, een separaat toilet met fontein en een provisieruimte. De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval en een open verbinding naar de dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit **2014**. Aangrenzend aan de keuken is een overkapping en een aangebouwde berging.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie slaapkamers** en de badkamer. Via een vlizotrap is de zolderberging op de tweede verdieping bereikbaar.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1956** * Perceeloppervlakte: **216 m²** * Achtertuin op het zuiden * Aantal slaapkamers: **3** * Keuken vernieuwd in **2014** * Grotendeels kunststof kozijnen * Ideale starterswoning

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prima verbinding met omliggende steden.