Ihr neues Zuhause: 5 Jahre Miet- und Preisgarantie!

Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Pottendorf mit einem einzigartigen Mietkauf-Modell, das Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Dieses **moderne Doppelhaus** mit ca. **110 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** kombiniert solide Ziegelmassivbauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung und einer grünen Wohnqualität, die nur 25 Minuten von Wien entfernt liegt.

**Ihr neues Zuhause im Detail:**

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der **Terrasse** oder dem **Balkon** und erfreuen Sie sich an Ihrem **eigenen Garten**. Die Immobilie wird im **Neubau**-Zustand übergeben und bietet dank der Ziegelmassivbauweise eine hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit.

**Besondere Merkmale und Ausstattung:**

* **5 Jahre Miet- und Preisgarantie:** Fixierte Miete von **1.819,- Euro** (exkl. BK) und ein fixer Kaufpreis für die Zukunft. * **Attraktiver Fixzins:** Nur **1,9 % p.a.** für 5 Jahre gesichert. * **Kaufbonus:** Profitieren Sie von einem **Kaufbonus von 28.000 Euro** und einer Kaufoption von 35.000 Euro. * **Zukunftssicher:** 2 PKW-Stellplätze inklusive Leerverrohrung für E-Ladestation; Carport und PV-Anlage optional. * **Individuelle Gestaltung:** Wählen Sie die Ausstattungsvarianten nach Ihrem persönlichen Geschmack. * **Energieeffizienz:** Das Haus wird im **Neubau**-Zustand übergeben.

**Lage und Lebensqualität:**

Pottendorf, Niederösterreich, bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Mit einer Entfernung von nur 25 Minuten nach Wien sind Sie bestens angebunden und genießen dennoch die Vorzüge einer ländlichen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, und die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Eigenheim zu heute gesicherten Konditionen zu sichern und schaffen Sie das Fundament für ein sorgenfreies Leben.