Moderný 4-izbový rodinný dom s pozemkom pri Nitre

Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v obci Štitáre, len 10 minút od Nitry. Tento dvojúrovňový 4-izbový dom s úžitkovou plochou **121,65 m²** je postavený na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere **595 m²**, ktorý ponúka krásny výhľad a **južnú orientáciu**.

Dom je navrhnutý s dôrazom na účelnosť a dostatok denného svetla. Prvé podlažie, prístupné z ulice, disponuje priestrannou chodbou s úložným priestorom, samostatnou kúpeľňou, kotolňou a dvoma spálňami. Na druhej úrovni sa nachádza otvorený koncept obývačky prepojenej s kuchyňou a komorou, samostatné WC, rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC. Z obývačky a rodičovskej spálne je prístup na **priestrannú terasu s rozlohou 27,6 m²**.

Technické parametre zahŕňajú kvalitné materiály ako porfix, 20 cm polystyrénové zateplenie, čiernu falcovanú plechovú strešnú krytinu a plastové okná Salamander s trojsklom. Dom je pripravený na podlahové elektrické vykurovanie s termostatmi, má predprípravu na krb s komínom Schiedel, elektrické rozvody, prípravu na Geberit, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním a klimatizáciu. IS zahŕňajú elektrinu, vodu a 10 m³ žumpu.

Dom sa predáva v štádiu **holodom s možnosťou dokončenia na kľúč** podľa individuálnych predstáv klienta. V obci Štitáre je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, úradu, pohostinstva, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je **rýchla dostupnosť do Nitry** z dvoch smerov. Cena domu je **227 000 EUR** a zahŕňa všetky poplatky a právny servis.