Karakteristieke Stadswoning op Unieke Locatie in Historisch Hattem

Ontdek deze sfeervolle stadswoning aan de Noordwal 1A, gelegen op een **iconische en historische locatie** in het hart van Hattem, direct naast de markante Dijkpoort. Deze charmante woning, aangewezen als gemeentelijk monument, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek wonen.

**Interieur & Indeling** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **134 m²** en een bruto inhoud van circa 578 m³. Met meerdere kamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte. Op de begane grond vindt u een kamer en een slaapkamer. De eerste verdieping telt twee kamers, waaronder een slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee kamers en twee slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een douche en wastafel.

**Bijzondere Kenmerken** * **Gemeentelijk monument** met authentieke details en karakteristieke uitstraling. * **Unieke stadstuin** van circa **85 m²** op het westen, met een lengte van 16,3 meter en breedte van 5,3 meter, ideaal voor de middag- en avondzon. * Aangebouwde stenen berging voor extra opslag. * Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. * Verwarming en warm water via een **Remeha cv-ketel uit 2014**. * Extra gebruiksoppervlakte van circa 41 m² voor opslag, hobby of werk.

**Locatie** Gelegen in de bruisende binnenstad van Hattem, geniet u van rust, historie en gezelligheid. Alle voorzieningen zoals winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste en meest iconische plekjes van de stad.