Licht, ruim en comfortabel wonen in hartje Oud-Beijerland!

Ontdek dit instapklare appartement aan de Nobelstraat 72-A, gelegen in het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Dit lichte en ruime bovenhuis, gebouwd in **2002**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **91 m²** en beschikt over een gunstig **energielabel B**. Met een indeling van 3 kamers, een luxe keuken, een complete badkamer, een balkon én een ruim terras, is dit de ideale plek voor wie centraal en zorgeloos wil wonen.

**Interieur & Afwerking** Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne, verzorgde afwerking. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz en de woning is uitgevoerd in rustige, eigentijdse kleurstellingen. Een nette laminaatvloer is doorgelegd in vrijwel de gehele woning, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De royale woon- en eetkamer vormen een lichte en open leefruimte, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, combi-oven, inductiekookplaat en Quooker. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer leent zich perfect als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet en beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Voorzieningen & Buitenruimte** Geniet van extra comfort dankzij de **airconditioning** in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over zowel een aangenaam balkon als een ruim terras, waar u heerlijk kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Een praktische, separate fietsenberging van circa **7 m²** biedt extra opbergruimte.

**Locatie & Vereniging van Eigenaren** De ligging is een absoluut pluspunt: de Nobelstraat bevindt zich midden in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. Het openbaar vervoer is nabij en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale locatie is de woning verrassend rustig gelegen. U woont hier bovendien zorgeloos dankzij een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€ 165,-**.