Uniek vrijstaand huis met praktijkruimte en diepe tuin

Welkom bij Nieuwevaart 38, een uitzonderlijke vrijstaande woning in het sfeervolle Sprang-Capelle, Noord-Brabant. Deze ruime **villa van 179 m²** biedt een unieke combinatie van comfortabel gezinsleven, een **praktijkruimte met eigen entree**, en een diepe, op het westen gelegen tuin. De woning ademt karakter met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een houten balkenplafond, terwijl moderne voorzieningen zoals **29 zonnepanelen** en vloerverwarming zorgen voor optimaal wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de speels ingedeelde living op, compleet met een gezellige pelletkachel en een stijlvolle visgraatvloer op de begane grond. De verhoogde keuken in landelijke stijl biedt toegang tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan één met een sauna. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter schuifwanden. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche.

**Features:** * Vrijstaande woning met **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **179 m²** * Perceeloppervlakte: **niet gespecificeerd** * Bouwjaar: **niet gespecificeerd** * Energielabel: **niet gespecificeerd** * Verwarming: Pelletkachel(s), vloerverwarming in praktijkruimte * **29 zonnepanelen** * Diepe tuin op het westen met vis/zwemvijver (10m x 3.5m x 1.5m) * Sfeervolle veranda en terras * Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree, toilet, vloerverwarming en pelletkachel * Authentieke details zoals glas-in-lood en houten balkenplafond * Vier slaapkamers, waarvan één met sauna

**Locatie:** Gelegen in Sprang-Capelle, profiteert u van een centrale ligging met voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en gezondheidszorg op korte afstand. Steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Tilburg zijn goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen nabij. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard om de unieke sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.