Mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem inwestycyjnym na sprzedaż!

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość o powierzchni **60,5 m²**, zlokalizowaną przy ul. Kolorowej. Lokal, znajdujący się na poziomie piwnic (-1), posiada **dwa niezależne wejścia** – jedno od strony ulicy, drugie z klatki schodowej. Obecnie składa się z dwóch odrębnych części, co stwarza **ogromny potencjał inwestycyjny**, umożliwiając wynajem pod booking, prowadzenie działalności usługowej, gabinetu medycznego lub podział na dwa niezależne mieszkania.

**Wnętrze lokalu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Pierwsza część (zielony plan) obejmuje kuchnię (ok. 8 m²), łazienkę (ok. 2,30 m²), WC (ok. 2 m²), przestronny pokój (ok. 22,50 m²) z dwoma małymi okienkami oraz garderobę (ok. 4,40 m²) bez okna. Druga część (czerwony plan) to pomieszczenie/gabinet od ulicy (ok. 11,70 m²) oraz dodatkowy gabinet (ok. 9,60 m²).

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **60,5 m²** * Liczba pokoi: **3+kk** (potencjalnie możliwość podziału) * Dwa niezależne wejścia * **Potencjał inwestycyjny** (wynajem, działalność usługowa) * Czynsz administracyjny: ok. **500 zł** * Lokalizacja: ul. Kolorowa * Cena: **269 000 PLN** (do negocjacji)

**Lokalizacja** przy ul. Kolorowej zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału, a cena podlega negocjacjom. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty.