Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung nahe WU in Wien

Diese **hell und freundlich gestaltete 1-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus im beliebten **2. Wiener Gemeindebezirk** und steht ab sofort zur befristeten Vermietung für **3 Jahre** zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 33 m²** bietet sie die ideale Basis für Singles oder Studenten, die eine moderne und gut angebundene Unterkunft suchen.

Die Wohnung wurde gerade erst **saniert** und wird **voll möbliert** übergeben. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht geselliges Kochen und Wohnen.

* **Neubau** * **Voll möbliert** * **Befristet auf 3 Jahre** * **Provisionsfrei** * **Gute Verkehrsanbindung**

Die Lage im 2. Bezirk Wiens ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße und Messe/Prater sind fußläufig erreichbar und bieten eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt (nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Karlskirche). Auch die Anbindung an Buslinien (11A, 11B, 82A) ist sehr gut. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Zur Erholung laden der Max-Winter-Park und die Donaupromenade ein, die Donauinsel ist ebenfalls schnell erreichbar.