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Traumhaftes Einfamilienhaus in Abersee mit Garten - Vista immobile 1 di 6
In VenditaCasa

Traumhaftes Einfamilienhaus in Abersee mit Garten

Sankt Gilgen, Republik Österreich

569.000 €
5946 €/m²
4
locali
95.7
0/2
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie diese **attraktive Doppelhaushälfte** im idyllischen Abersee, perfekt für Familienträume. Mit **klassischer Architektur** und **bodentiefen Fenstern** fügt sich das Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Die Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee bietet **Seeblick-Feeling** nur ca. **600 Meter vom See** entfernt und kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von St. Gilgen, Strobl und Bad Ischl.

Das Haus besticht durch **durchdachte Grundrisse** und eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohnbereich** mit offener Küche, der nahtlos auf die **gemütliche Terrasse mit Pergola** und den sonnigen Garten übergeht – ideal zum Entspannen. Das Obergeschoss bietet **helle, geräumige Schlafzimmer** für Eltern und Kinder sowie ein **komplettes Familienbad mit Wanne und WC**.

**Highlights:** * Ca. 95,7 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse mit Pergola und Garten * Offene, moderne Küche * Familienfreundliche Raumaufteilung * Carport und Freistellplatz pro Haus * Nur 600m zum Wolfgangsee

Die Doppelhaushälfte ist ideal gelegen: Die Volksschule Abersee ist nur 20 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und mondänes Flair finden Sie in St. Gilgen und Strobl. Die Anbindung an größere Städte wie Bad Ischl (15 Min.) und Salzburg (40 Min.) ist ausgezeichnet.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 2
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Terrazza
Giardino
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Sankt Gilgen
Regione:Bezirk Salzburg-Umgebung
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

37/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 22 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2306 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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