Instapklaar historisch pand met moderne luxe in Maarssen

Ontdek dit unieke **instapklare woonhuis** aan de Nassaustraat 71b, gelegen in het charmante en historische centrum van Maarssen-dorp. Gerealiseerd in **2022** in een karaktervol pand, combineert deze woning de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), biedt dit huis een perfecte leefomgeving.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een stijlvolle visgraatvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De lichte en ruime woonkamer van bijna 14 meter lang biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangend sanitair, een aparte wasruimte en een dakterras. De masterbedroom biedt directe toegang tot dit royale dakterras. De begane grond en grote slaapkamer zijn voorzien van **airconditioning** die zowel kan verwarmen als koelen.

**Voorzieningen:** * **6 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning (verwarmen en koelen) * Moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur * Royale, onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en overkapping/loungeplek * Dakterras * Instapklaar en uitstekend afgewerkt

**Locatie:** Gelegen in het hart van Maarssen-dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is ideaal, met uitstekende verbindingen via de A2 en A27. Het NS-station is op fietsafstand en de bushalte vindt u in de straat. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.