Na Agroturystykę lub pokoje pracownicze

Gorąca kawa na tarasie w wiosenny poranek, strzelające polana na kominku w zimowy wieczór, zawody siatkówki we własnym ogródki w letni dzień, jesienne popołudnie z przyjaciółmi przy grillu. Tak wygląda wolny czas posiadaczy własnego domu z dużym ogrodem. Chcesz się sama o tym przekonać, możesz kupując tę oto posiadłość. Urokami tego miejsca możesz się podzielić też z innymi, prowadząc np. Agroturystykę, bo to miejsce nadaje się do tego idealnie. Położony w Kotuszu, koło Kościana, dom wolnostojący z 1904 roku posiadający swoją historię, o powierzchni ok 400m2 plus poddasze i piwnica oraz zabudowania gospodarcze na ogrodzonej działce 3700m2 Party w ogrodzie, czy ogromny plac zabaw dla dzieci wszystko to możesz stworzyć na tak dużej działce porośniętej przeważnie iglakami, drzewami owocowymi i ogródkiem warzywnym - wystarczy odrobina fantazji. Sam budynek z ceglaną elewacją, kryty dachówką ceramiczną, czterokondygnacyjny dający duże możliwości. PIWNICA – Pod całym budynkiem, z dwoma wejściami o wysokości ok.2m. PARTER – ok. 200m2: Trzy wyjścia z budynku, wiatrołapy (2x ok.6m2 i ok.3m2), hol (ok.29m2) z schodami, kuchnia (ok.16m2) z kącikiem jadalnianym, łazienka (ok.9m2) z wanną, łazienka (ok.3,5m2) z prysznicem, dwa gabinety (po ok. 12m2), trzy sypialnie (2x ok.19m2 i ok. 14m2), salon (ok.25m2) z kominkiem, pom. gospodarcze (ok. 11m2) z piecem, korytarz (ok.8m2), PIĘTRO –ok. 200m2: 7 bardzo dużych niezależnych pokoi (ok. 22m2, ok. 30m2, ok. 25m2, ok. 23m2, ok. 25m2, ok. 27m2, ok. 34m2) oraz hol (ok. 22m2) z schodami PODDASZE – Otwarta przestrzeń nad całym piętrem, z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – ok. 120m2 parteru Plus otwarta przestrzeń poddasza nad całym budynkiem. Wysokość budynku ok. 6m DODATKOWE INFORMACJE: Nieruchomość przeszła częściową renowacje: Położono nową instalacje elektryczną i grzewczą na parterze z kaloryferami PURMO. Zamontowano nowy piec DEFRO z podajnikiem na ekogroszek 40kw plus sterownik do niego. Zasobnik wody 200l z dodatkową grzałką elektryczną. Ściany zostały docieplone od wewnątrz specjalną wełną 15cm do wnętrz. Podłogi w łazienkach zostały docieplone styropianem, położono kafle, część oryginalnych podług odrestaurowano, okna na parterze zostały wymienione na plastikowe. Powstało szambo na 20tys.litrów. Na dachu oryginalna dachówka w bardzo dobrym stanie, przeszła kontrole dekarzy. STAN PRAWNY: Pełna własność, KW bez obciążeń, jeden właściciel. MEDIA: gaz, prąd, woda, szambo, światłowód CENA: Cena 999 000 PLN do rozmowy LOKALIZACJA: Kotusz wieś z 14 wieku, leżąca nad środkowym kanałem Obry, otoczona lasami. Okolica turystyczna, na północny zachód od wsi, około 1,5 km znajduje się średniowieczne grodzisko tzw. szwedzki szaniec. Przez miejscowość przebiegają znakowane szlaki piesze: z Wilkowa Polskiego do Konojadu i z Ziemina do Książa Wielkopolskiego. Godzina drogi do Poznania, 20 min. do wjazdu na S5 we Wronczynie i trasy Poznań-Wrocław, podobny czas mamy też do większych miast jak Kościan czy Śmigiel, a 15 min do Czaczu gdyby była potrzeba uzupełnić wyposażenie domu o kolejne antyki. Do szkoły wozi dzieci Autobus do oddalonego o 10 km Kamieńca tam też różne sklepy, apteka, przychodnia, bank. Nieruchomość do objęcia od zaraz. Link do filmu: s://youtu.be/mkpVsY7oapw Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam serdecznie na prezentacje, oglądanie nic nie kosztuje, a warto zobaczyć tą nieruchomość. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalna obsługę do momentu przekazania kluczy a także pomoc w doborze kredytu. Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb. BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM Agent prowadzący: Izabella Kallas 608-38-50-50, nr lic. 7760 KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami