Funkcjonalne 3 pokoje z klimatyzacją w nowoczesnym apartamentowcu!

Oferujemy na sprzedaż **komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48 m²**, zlokalizowane na 2. piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z 2017 roku w Bydgoszczy przy ul. Filmowej.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z trzech pokoi: przestronnego salonu z aneksem kuchennym (17,59 m²), sypialni (9,33 m²) oraz pokoju dziecięcego/gabinetu (8,17 m²). Do dyspozycji jest również łazienka z WC (4,43 m²). Ekspozycja okien **południowo-wschodnia** zapewnia doskonałe nasłonecznienie i jasność pomieszczeń. Mieszkanie jest **w pełni umeblowane i wyposażone**, gotowe do wprowadzenia od zaraz – w cenie pozostają meble oraz sprzęty AGD.

**Udogodnienia** * **Klimatyzacja** zapewniająca komfort termiczny latem. * Balkon o powierzchni 5,01 m², idealny do relaksu. * Komórka lokatorska o powierzchni 1,41 m². * Nowoczesny budynek z **windą cichą i nowoczesną**. * Dostęp do **siłowni i sauny** na terenie budynku. * Zadbane części wspólne oraz duży, zielony plac zabaw dla mieszkańców. * Osiedle jest **monitorowane i ogrodzone**.

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się na Bartodziejach Małych, w świetnie skomunikowanej okolicy. Przystanek tramwajowy (linie 6, 7, 11) znajduje się tuż przy bloku, a pętla tramwajowa „Perłowa” oddalona jest o około 5 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Lewiatan na osiedlu, Lidl, Biedronka), przedszkole, szkoła podstawowa oraz tereny spacerowe.

**Dodatkowe informacje** Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Czynsz wynosi około **790 zł**. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 45 000 zł. Obecny właściciel planuje pozostać w mieszkaniu przez około 3-4 miesiące po sprzedaży, wynajmując je od nowego właściciela, co daje czas na spokojne przekazanie lokalu.