Dom z potencjałem w Myszkowie - idealny dla Ciebie!

Odkryj potencjał tego przestronnego domu jednorodzinnego w Myszkowie, położonego przy ulicy Helenówka. Nieruchomość, o **powierzchni zabudowy około 130 m²**, znajduje się na działce o docelowej wielkości **około 1056 m²**, z możliwością dokupienia dodatkowego gruntu.

**Wnętrze** domu, choć wymaga remontu, oferuje cztery pokoje na parterze, łazienkę oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom jest w całości podpiwniczony, a nieużytkowe poddasze stwarza możliwość adaptacji i powiększenia przestrzeni mieszkalnej. Okna są drewniane i wymagają wymiany, a budynek nie jest ocieplony, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w aranżacji i modernizacji według własnych potrzeb.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * Rok budowy: lata 60-te, rozbudowa w latach 80-te. * Materiały budowlane: cegła i pustak żużlowy. * Dach: blaszany. * Media: prąd (dwa niezależne przyłącza + siła), woda, gaz doprowadzony do budynku. Brak kanalizacji. * Działka: równa, utwardzona, ogrodzona z frontu i jednej strony, z bramą wjazdową. * Dojazd: drogą asfaltową. * Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej (36MN/U).

**Lokalizacja** w Myszkowie, w dzielnicy Helenówka, to idealne połączenie bliskości natury i lasów z dostępem do infrastruktury miejskiej. Do ścisłego centrum Myszkowa jest zaledwie 2,4 km, a najbliższy sklep znajduje się około 700 m od nieruchomości. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do punktów handlowo-usługowych, restauracji i urzędów. Nieruchomość nadaje się również dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnych z usługowymi.