Ruime gezinswoning in kindvriendelijk hofje met zonnige tuin

Deze keurig en modern afgewerkte tussenwoning, gelegen in een rustig en autoluw hofje met een groen grasveld en speelruimte direct voor de deur, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met maar liefst **141 m² woonoppervlak** en een uitbouw aan de achterzijde, geniet u van royaal leefcomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 16 m². De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer van circa 22 m² en een technische ruimte met de CV-installatie (2022), mechanische ventilatie en wasmachineaansluitingen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van kunststof kozijnen en het bitumen platte dak is vernieuwd in 2022. Verder zijn er **10 zonnepanelen** geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De begane grond beschikt over een inpandige berging met een praktische vlizozolder. De woning is **instapklaar** en modern afgewerkt.

**Buitenruimte en Locatie** De woning heeft een verzorgde en zonnige achtertuin op het **zuidoosten**, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Een zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Hoef, nabij winkelcentrum De Hoef, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Er is **voldoende parkeergelegenheid** in de directe omgeving.