Historisches Stadthaus an der Mur mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses traditionsreiche Stadthaus in **bester Lage** von Murau, das historischen Charme mit **außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial** verbindet. Genießen Sie einen **unvergleichlichen Blick auf die Mur** und die malerische Altstadtkulisse. Das Haus erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche, ideal, um die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage zu genießen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 670 m², verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und ausbaubares Dachgeschoss. Das Erdgeschoss (ca. 240 m²) beherbergt einen ehemaligen Gastrobereich (ca. 180 m²) mit Terrasse (ca. 40 m²), einen Geschäftsraum (ca. 14 m²) und einen Eingangsbereich (ca. 9 m²). Das Obergeschoss (ca. 160 m²) umfasst eine Wohnung (ca. 122 m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 40 m²). Das Kellergeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche, und das Dachgeschoss (ca. 190 m²) ist ausbaufähig.

**Ausstattung und Besonderheiten:** - **Drei Ebenen** mit Zugang zu Terrassen/Freiflächen - **Südseitig ausgerichteter Garten** mit direktem Zugang zum Murufer - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung und Modernisierung - Historischer Charakter - **Einzigartige Lage** mit Blick auf die Mur

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in einer **begehrten Lage** in Murau, Steiermark, mit direktem Blick auf die Mur und die charmante Altstadt. Der Garten grenzt an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einer einzigartigen Umgebung verwirklichen möchten.