Bâtiment polyvalent à rénover avec grand espace de stockage à Herstal

Découvrez ce bâtiment polyvalent à rénover, parfaitement situé au cœur d'Herstal, offrant un potentiel exceptionnel pour les professionnels ou les investisseurs. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers majeurs, ce bien combine espace commercial et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial comprend une salle de réception de **18 m²**, un bureau/local de **5 m²** et un second local de **12 m²** avec point d'eau. Un garage traversant de **19 m²** mène à un porche couvert de **30 m²** desservant plus de **80 m²** d'espaces de stockage, complété par un WC et une douche.

L'espace résidentiel, situé au premier étage, offre un séjour lumineux de **35 m²**, une cuisine de **10 m²** et une salle de bains de **10 m²**. Le deuxième étage est aménagé avec deux chambres de **20 m²** et **10 m²**, ainsi qu'un bureau polyvalent de **20 m²** pouvant servir de chambre supplémentaire.

* **Surface totale : 235 m²** * Espace commercial modulable * Vaste espace de stockage (> 80 m²) * Garage et porche couvert * Espace résidentiel confortable * Deux chambres et un bureau à l'étage * Deux caves en sous-sol * PEB F

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Herstal, dans la province de Liège, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Profitez de cette opportunité unique pour redonner vie à ce bâtiment selon vos projets.