Moradia T3 Renovada com Potencial Comercial em Ovar

Descubra esta **moradia unifamiliar única** no coração de Ovar, onde a arquitetura tradicional se harmoniza com uma renovação contemporânea de alta qualidade. Distribuída por vários pisos, esta propriedade oferece uma **versatilidade excecional**, ideal para habitação familiar ou como investimento com componente comercial. Com uma área total de **306 m² de área útil**, esta casa combina conforto, carácter e um potencial de valorização significativo.

**Interior:** O piso térreo dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada, sala ampla e luminosa, e um WC de apoio. Destaca-se uma **superfície comercial independente** no mesmo nível, perfeita para rendimento adicional. O primeiro andar abriga três quartos, um elegante boudoir e uma sala polivalente. O último piso oferece um espaço criativo ideal para atelier ou zona de trabalho, com privacidade e tranquilidade.

**Características:** A moradia inclui **garagem fechada para duas viaturas** com arrumação adicional, um armazém independente de dois pisos em bruto com enorme potencial, e um jardim exterior cuidadosamente tratado que convida ao lazer. A renovação privilegiou materiais nobres, elementos originais e soluções modernas de conforto e **eficiência energética (Classe B-)**.

**Localização:** Situada numa zona central de Ovar, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo um ambiente autêntico e reservado. Uma oportunidade rara no mercado, combinando habitação de qualidade com potencial de negócio.