Moradia T5+kk de Luxo em Porto com Potencial de Investimento

Descubra esta **moradia unifamiliar excecional** localizada na prestigiada zona da Constituição, Porto, a poucos passos da Casa da Música. Com uma área total de **583 m²**, esta propriedade oferece um vasto espaço e um potencial de investimento significativo, ideal para habitação própria, arrendamento, ou até mesmo para um empreendimento comercial como um infantário ou espaço de co-working.

A moradia está inteligentemente dividida em duas frações autónomas, ambas destinadas a habitação, proporcionando flexibilidade e versatilidade. A área coberta totaliza **419 m²**, complementada por um agradável logradouro de **127 m²** e **37 m²** em varandas.

**Interior e Características:** * **Fração A:** Apresenta uma sala ampla com acesso direto ao jardim, cozinha, lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma completa, um quarto e área de arrumos. O primeiro piso dispõe de uma suite, três quartos adicionais e uma casa de banho completa. Dois dos quartos beneficiam de uma varanda de **24 m²** com vista sul. * **Fração B:** Inclui quatro quartos, todos com varanda, cozinha, sala de estar e jantar, e duas casas de banho. * **Exterior:** Logradouro com **127 m²** e varandas totais de **37 m²**. * **Comodidades:** Possui **estacionamento para dois carros** e uma classificação energética **C**. * **Potencial:** Atualmente configurada com 9 quartos para arrendamento, com possibilidade de expansão, e adaptável para uso comercial.

**Localização Privilegiada:** Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, comércio, transportes públicos (paragem de autocarro em frente e metro da Casa da Música a 15 minutos a pé) e acessos rápidos às autoestradas. A Casa de Saúde da Boavista fica a apenas 5 minutos a pé, garantindo conveniência e acessibilidade.