Moradia Espaçosa com Potencial em Refóios do Lima

Descubra esta **moradia unifamiliar de 3 quartos** em Refóios do Lima, Ponte de Lima, com um **terreno generoso de 2200m²**.

**Visão Geral:** Esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa zona calma, mas com excelente acessibilidade. Com uma área bruta de construção de 615m², a moradia está pronta a habitar no piso superior, enquanto o rés-do-chão e o exterior aguardam a sua personalização. Ideal para quem procura paz, espaço e potencial de valorização.

**Interior:** O piso superior é composto por um **salão social amplo com cerca de 110m²**, que integra sala de estar, sala de jantar e espaço para cozinha (a instalar). Possui **3 quartos**, incluindo uma suíte principal com cerca de 30m² e uma pequena varanda privativa, e dois quartos adicionais com roupeiros embutidos. Uma casa de banho completa e um WC de serviço complementam este piso. O rés-do-chão, com **garagem em bruto**, oferece espaço versátil para quartos adicionais, escritório ou área de lazer.

**Características:** * **Área bruta de construção:** 615m² * **Área do terreno:** 2200m² * **Ano de construção:** 2013 * **Disposição:** 3 quartos (1 suíte) * **Varanda:** Ampla varanda de 40m² no piso superior e varanda privativa na suíte * **Potencial:** Cozinha por instalar, acabamentos exteriores personalizáveis, espaço para piscina ou anexo * **Pré-instalação de aquecimento** * **Garagem em bruto** * **Categoria Energética:** B-

**Localização:** Situada numa zona sossegada e de baixa densidade em Refóios do Lima, a moradia beneficia de excelente acessibilidade, com proximidade a transportes, ao centro da localidade e rápido acesso à autoestrada. Desfrute da tranquilidade rural com a conveniência da cidade a poucos minutos.