Casa indipendente in vendita a Possacos.

**Unica Opportunità di Riqualificazione a Possacos, Valpaços**

Autenticità in Pietra Transmontana | Composto da 2 Articoli Indipendenti | Area Totale: 104 m²

Presentiamo questo fantastico complesso immobiliare di stile tradizionale con pareti robuste in pietra, situato nel cuore di Possacos, comune di Valpaços. Si tratta di una proprietà versatile con un'area totale di terreno di 104 m², costituita legalmente da due articoli urbani autonomi, offrendo una flessibilità di costruzione e redditività superiore alla media del mercato.

**Composizione Tecnica della Proprietà:** L'immobile si divide in due matrici indipendenti, permettendo uno sviluppo congiunto o individuale: Articolo 1: Composto da 50 m² di terreno e una generosa Area Lorda di Costruzione di 100 m², distribuita su due piani (piano terra e primo piano con balcone porticato). Articolo 2: Composto da 54 m² di terreno e un'Area Lorda di Costruzione di 45 m², ideale per creare un annesso abitabile, studio indipendente, garage chiuso o una fantastica zona di cortile e relax.

**Un Immobile, Tre Visioni di Successo:** Per Privati (Il Vostro Rifugio Storico Su Misura): Approfittate dei due articoli per progettare una casa dei sogni con un'area abitabile molto generosa e un cortile interno totalmente privato. Potete trasformare uno degli articoli nella casa principale e l'altro in un garage o casa per gli ospiti per accogliere famiglia e amici con totale indipendenza. Per Investitori (Doppio Potenziale di Alloggio Locale / Turismo): Essendo due articoli indipendenti, potete creare due unità di alloggio turistico autonome (es: un T2 duplex e un T1/Studio a piano terra). Massimizzate il vostro tasso di occupazione in una regione in piena espansione turistica grazie alla vicinanza alla Ecovia e alla Spiaggia Fluviale del Rabaçal. Per Costruttori (Duplicità di Progetto con Costo Strutturale Ridotto): Risparmiate significativamente nella fase strutturale approfittando dell'eccellente lavorazione in pietra perfettamente consolidata. La flessibilità giuridica dei due articoli vi permette di riqualificare per la rivendita immediata di due frazioni distinte o ottimizzare la disposizione per il mercato dell'affitto residenziale a lungo termine.

**I Benefici Naturali di Vivere a Valpaços** Investire a Possacos significa abbracciare una qualità di vita incomparabile nella "Città Europea dei Prodotti Biologici": Tempo Libero Acquatico: A pochi minuti dalla rinomata Spiaggia Fluviale di Possacos/Cachão, un tesoro naturale della regione. Turismo Verde: Prossimità immediata alle passerelle e ai sentieri pedonali lungo il magnifico Rio Rabaçal. Sapori di Eccellenza: Un ambiente ricco nell'olio d'oliva premiato, nel rinomato Vino di Valpaços e nella Castagna della Padrela DOP.

**Caratteristiche di Destaque:** Configurazione: 2 Articoli Indipendenti (facilità di rilascio di licenze e redditività). Area Totale del Terreno: 104 m². Area Lorda di Costruzione Totale: 145 m².

Architettura: Lavorazione in pietra rustica, scala esterna e balcone tradizionale. Accessi: Posizione centrale nel villaggio di Possacos con eccellenti accessibilità. Non perdete questo diamante grezzo nell'"Essenza Naturale" di Trás-os-Montes. Prenotate subito la vostra visita e anticipatevi.