VILLA DI DESIGN MODERNA CON GIARDINO E PISCINA | PRIMA OCCUPAZIONE | PRESENTAZIONE VIDEO

**Guarda qui il video tour della stanza:**<https://youtu.be/5TTh2GmF_2k?si=WriAzKEXX0r6cNgn>

**WIENRAUM Immobilien presenta una casa unifamiliare di stile con piscina - moderna, spaziosa e a soli 20 minuti da Wien.**

La casa offerta si trova su un terreno di circa 551 m². Su una superficie abitativa di circa 139 m² si distribuiscono quattro stanze spaziose, due bagni, due servizi igienici separati e una stanza tecnica - perfetta per famiglie o coppie con esigenze di spazio. Il pezzo forte della casa è l'area di soggiorno aperta con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino privato con piscina, un vero e proprio punto forte per le giornate estive rilassanti. Un bagno spazioso con doccia walk-in, persiane esterne moderne, tende a plissè antipolvere e un riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento sottolineano le pretese di comfort e design. Grazie a finestre in PVC-alluminio tripli e pompa di calore aria-aria, la casa soddisfa gli standard più elevati di basso consumo energetico - efficiente, sostenibile e sicuro per il futuro. Comfort fino al dettaglio, anche la tua auto parcheggia qui in modo appropriato nel garage.

**Nota:** La casa si trova attualmente in stato di finitura e viene attualmente completata. Per una migliore visualizzazione, le foto interne mostrate provengono dalla casa gemella già venduta, costruita dallo stesso costruttore, e servono come esempio di esecuzione.

**Dati principali:**

- Garage - 4 stanze - Stanza tecnica - 139 m² di superficie abitabile - 551 m² di superficie del lotto - Costruzione in muratura portante in mattoni - Giardino con piscina

**Dotazioni:**

- 2 servizi igienici - 2 bagni - Persiane esterne - Piscina - Pompa di calore ad aria - Plissè antipolvere - Costruzione a basso consumo energetico - Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento - Finestre in PVC-alluminio tripli vetri

Contatto:

Per ulteriori domande o visite sono a vostra disposizione in qualsiasi momento al numero [0664 403 50 60](tel:+436644035060) o all'indirizzo [huppmann@wienraum.at](mailto:huppmann@wienraum.at).

*Si informa che tra l'intermediario e il committente esiste un rapporto di parentela o di affari.*

*L'intermediario opera come doppio agente immobiliare.*