Moderne Villa mit See- und Bergblick in Altmünster

Diese **moderne und lichtdurchflutete Villa** befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Altmünster, mit **spektakulärem Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt**. Auf einem ca. **872 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die **vorwiegend bodentiefen Fenster**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Erdgeschoss beherbergt einen **ca. 70 m² großen, offenen Wohnbereich** mit integrierter moderner Küche und einem gemütlichen Specksteinofen. Von hier aus gelangen Sie auf die **ca. 75 m² große Terrasse**, die teilweise mit Markisen beschattet ist und Zugang zum gepflegten Garten mit Swimmingpool bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und luxuriösem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für eine Doppelgarage, einen Saunabereich mit Dusche und WC sowie weitere Kellerräume.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** * Wohnfläche: **235 m²** * Grundstücksfläche: **872 m²** * **Swimmingpool** mit Überdachung * **Saunabereich** * **Doppelgarage** * Moderne Küche * Specksteinofen * Balkon * Terrasse (ca. 75 m²) * Pelletsheizung * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a), Klasse C; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0.84, Klasse A

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Altmünster, Oberösterreich. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Traunsee sowie die beeindruckende Bergkulisse bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten der Stadt Gmunden sind gut erreichbar.