Moderne Maisonette mit Panoramablick und Terrassen in Wien

Diese **moderne und loftartige 128m² Maisonette-Wohnung** mit insgesamt **66m² Terrassenfläche** befindet sich in einer **Top-Lage von Wien Döbling** und wurde im Jahr **2005 erbaut**.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die zahlreichen Terrassen, darunter drei nach Süden und zwei nach Norden ausgerichtet, bieten **wunderschöne Ausblicke** und laden zum Entspannen ein. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Südterrassen und 2 Nordterrassen * 2 Bäder mit Wanne, 2 separate WCs * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil mit Stromanschluss * Vorbereitung für Klimaanlage in allen 3 Schlafzimmern * Optional kann ein Garagenplatz um **EUR 120,-- brutto/Monat** angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei**. Ein Garagenplatz kann optional für **EUR 120,-- brutto/Monat** angemietet werden. Die Mietvertragskosten betragen **EUR 250,--**.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 38 sowie die U-Bahn-Station U6 Nussdorfer Straße sind schnell erreichbar und bieten eine **hervorragende Anbindung an die Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, DM, Hofer und Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.