Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz mit diesem **modernen und zentral gelegenen Apartment** im Projekt Eggenberger Gürtel 73. Dieses zukunftsweisende Gebäudeensemble vereint urbanes Wohnen und Arbeiten in einer der dynamischsten Lagen der Stadt.

**Überblick** Das Apartment bietet auf **49,77 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort. Es befindet sich in einem Neubauprojekt, das Wert auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz legt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bietet aber durch digitale Möblierungsvorschläge Inspiration für Ihr neues Wohndesign.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ist praktisch und auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **2 Monate mietzinsfrei** (gültig bei Mietanbotslegung bis 01.08.2026; Betriebskosten sind weiterhin zu entrichten) * **Provisionsfrei** für den Mieter * Energieeffizienzklasse A (HWB: 21,1 kWh/m²a, fGEE: 0,75) * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * Nachhaltiges Energiekonzept mit erneuerbaren Energien * **Möbelmiete optional** verfügbar

**Lage & Infrastruktur** Direkt am Eggenberger Gürtel gelegen, profitieren Sie von einer **hervorragenden Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz und sind schnell in der Grazer Innenstadt. Schulen, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten sind bequem erreichbar, was diesen Standort ideal für urbanes Leben macht.