Moderno appartamento mansardato con 3 stanze e balcone.

**Moderno appartamento mansardato con 3 stanze e balcone**

Nell'ambito dell'approvato ampliamento della mansarda di un edificio storico viennese curato, nasce questo attraente appartamento mansardato con 3 stanze, ora offerto in vendita. L'appartamento combina una disposizione funzionale degli ambienti con un moderno comfort abitativo e, grazie alla sua superficie esterna, offre una sensazione di vita particolare sopra i tetti di Vienna. L'appartamento dispone di un'ampia cucina-soggiorno con zona giorno e zona pranzo a pianta aperta e accesso diretto al balcone. Due ulteriori stanze offrono diverse possibilità di utilizzo come camera da letto, stanza dei bambini o ufficio domestico. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, il WC è separato. La pianificazione accurata consente un utilizzo ottimale della superficie abitabile e crea un'atmosfera abitativa piacevole per single, coppie, piccole famiglie o investitori. Il balcone offre spazio aggiuntivo e invita a rilassarsi all'aperto.

Top 18 sarà creato nell'ambito dell'approvato ampliamento della mansarda e venduto come appartamento mansardato di nuova costruzione. **Prezzo di acquisto: 428.264,00 EUR**

**Dettagli dell'appartamento**

- Superficie abitabile: circa 62,98 m² - 3 stanze - Cucina-soggiorno - Balcone di circa 6,14 m² - Bagno con vasca da bagno - WC separato - Nuova costruzione in mansarda

**Posizione**

L'appartamento si trova in una ricercata zona residenziale del 10° distretto con un'eccellente infrastruttura. Negozi, mezzi pubblici, scuole e asili sono facilmente raggiungibili a piedi.

- Metropolitana: circa 425 m - Tram: circa 200 m - Stazione ferroviaria: circa 375 m - Supermercato: circa 150 m - Asilo nido: circa 75 m - Scuola: circa 175 m

**Contatto & Visita**

**David Moshaev** Amministratore delegato ADAMANT Immobilien GmbH

066565428700 [d.moshaev@adamant-immobilien.at](mailto:d.moshaev@adamant-immobilien.at) [www.adamant-immobilien.at](https://www.adamant-immobilien.at?utm_source=chatgpt.com)

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