Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau bietet auf **70 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offen gestaltete Architektur, die durch die **Süd-West-Ausrichtung** und einen **sonnigen Balkon** zusätzlich unterstrichen wird. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angelegt, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

**Besondere Merkmale:** * **Sonniger Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * **Separate Toilette** vom Badezimmer * Eigener **Kellerabteil** * Inklusive **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis * Sofort bezugsfertig und möbliert * Zentrale Begehbarkeit aller Räume

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau, Niederösterreich, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Lidl) und gastronomische Angebote. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 1 km entfernt, und die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 301 in 5 Gehminuten) macht diese Wohnung besonders attraktiv.