Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Linz

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m² plus 8,40 m² Loggia** befindet sich in einer neu gebauten Wohnanlage aus dem Jahr **2010** im ruhigen Neustadtviertel von Linz. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein separates WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie die begehbare Loggia. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch Wohnraumlüftung und praktische Rollläden sowie senkrechte Markisen.

Die Wohnung wird **möbliert** übergeben und ist ab sofort bezugsfrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein großzügiger **Gemeinschaftsgarten** zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit 4,45 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze sind innen sowie in der Tiefgarage vorhanden.

Die Lage in der Schubertstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Landstraße bei gleichzeitiger Ruhe. Die monatliche Gesamtmiete von 1225 EUR beinhaltet bereits die Kaltmiete für die Wohnung, den Keller, den Tiefgaragenstellplatz sowie die Betriebskosten. Lediglich Strom und Wärme sind separat zu zahlen. **Keine Maklerprovision** für den Mieter.